Para salvar uma escola de equitação de 1825, engenheiros ergueram o prédio inteiro de tijolos enquanto mineiros irlandeses escavavam à mão o solo sob ele. É assim que começa a transformação do antigo quartel de St. John’s Wood, em Londres, no St. John’s Wood Square: 120 residências de luxo, com preços a partir de 5,25 milhões de libras (cerca de R$ 38 milhões, em conversão aproximada).
O terreno de 5,5 acres (cerca de 2,2 hectares) fica no coração de St. John’s Wood, bairro arborizado no extremo noroeste do Regent’s Park. Foi estabelecido como quartel militar em 1812 e se tornou a base de longa data da King’s Troop Royal Horse Artillery, regimento cerimonial que desfilava pelas ruas de Londres e recebeu membros da família real, entre eles o rei George VI e a rainha Elizabeth II. Em 2012, depois de mais de um século ali, a tropa fez seu último desfile pela St. John’s Wood High Street e se mudou.
Do regimento ao endereço residencial
Após a saída dos militares, o empresário e filantropo malaio Ananda Krishnan, já falecido e conhecido como o visionário por trás das Torres Petronas, em Kuala Lumpur, comprou o terreno. Sua ideia era criar um conjunto residencial que respeitasse a importância histórica do lugar e se misturasse ao entorno.
O projeto reúne apartamentos laterais, duplex, coberturas e casas em edifícios baixos, cercados por 2,6 acres (cerca de 1 hectare) de jardins assinados pela Andy Sturgeon Design. A média é de 3.300 pés quadrados por unidade (cerca de 307 m²), e a maior passa de 8.000 pés quadrados (mais de 740 m²). O plano diretor, do escritório britânico Squire and Partners, se inspira nas tradicionais garden squares londrinas. As novas ruas têm nomes como King George VI Avenue, Riding School Place e Troop Lines, em referência ao passado militar.
A peça central dessa memória é a Riding School, de 12.000 pés quadrados (cerca de 1.100 m²), toda de tijolos e tombada como Grade II. Restaurada pelo escritório WilkinsonEyre, ela reabrirá como Riding Club, com clube de dois andares, sala de jantar privativa com cozinha de apoio e uma quadra poliesportiva coberta com iluminação de LED no piso, que se adapta a tênis, basquete, pickleball e netball. A escavação para erguer o edifício abriu espaço para um complexo subterrâneo de lazer e bem-estar.
Piscina, spa, arte e acabamentos
No total, são 40.000 pés quadrados (cerca de 3.700 m²) de áreas comuns: piscina de 65 pés (cerca de 20 metros), academia, estúdio de treino privativo, spa com massagens, sala de cinema, brinquedoteca e um business suite com quatro salas de reunião. O subsolo abriga ainda uma garagem segura com 135 vagas e um lobby com valet e concierge 24 horas. Uma coleção de arte, adquirida e encomendada pela equipe do empreendimento, ocupa os halls dos elevadores, o clube, as áreas de convivência e os jardins.
Nos apartamentos laterais, os projetos-base são dos estúdios Yabu Pushelberg e Richards Stanisich. As portas de madeira maciça passam de 8 pés de altura (mais de 2,4 metros), os pisos são de tábuas largas de carvalho e as gavetas e os armários dos closets das suítes principais são forrados com couro vegano. As cozinhas, com marcenaria em carvalho, bancadas de quartzito e eletrodomésticos Wolf, são pensadas para um chef particular, mas também para o dia a dia, com bar de apoio na ilha e um canto de café e chá. Trilhos de iluminação embutidos e discretos frisos para quadros facilitam a troca de obras de arte.
O apartamento decorado de três quartos, assinado pela designer britânica Portia Fox, aposta em paleta sofisticada e mistura de texturas ricas e acabamentos lisos. Uma parede de entretenimento personalizada esconde a TV atrás de um painel deslizante, e toques sutis de laranja queimado aparecem nos bancos da cozinha e em um biombo laqueado exclusivo na suíte principal.
As vendas começaram em outubro de 2026. Segundo a fonte, os apartamentos de dois quartos partem de 5,25 milhões de libras e os de três quartos custam cerca de 10 milhões de dólares (aproximadamente R$ 55 milhões, em conversão aproximada). As entregas serão feitas em fases, a partir da primavera de 2028, e as exclusivas são Savills e Knight Frank.
Por que isso importa: St. John’s Wood, sede do Lord’s Cricket Ground, da American School in London e dos estúdios Abbey Road, atrai moradores, inclusive muitos americanos, pelo clima de vilarejo e pela proximidade de Marylebone, Mayfair e da City. A aposta do projeto, segundo o CEO Gareth Stow, é um endereço que se integre ao bairro e celebre sua herança. Em vez de um empreendimento chamativo, a ideia é uma extensão discreta e bem-educada de um dos endereços mais tradicionais de Londres.
