Uma cama circular que gira sob um teto retrátil, para olhar as estrelas, é um dos detalhes de uma mansão suspensa sobre o Oceano Pacífico, em Laguna Beach, na Califórnia. A casa foi vendida por US$ 82,6 milhões (cerca de R$ 450 milhões, em conversão aproximada) e se tornou a segunda residência mais cara já negociada no Condado de Orange, região litorânea ao sul de Los Angeles.
O imóvel, desenhado por Fred Briggs no bairro de Victoria Beach, chegou ao mercado pedindo US$ 112 milhões (cerca de R$ 615 milhões). O negócio fechou em apenas 82 dias, com desconto expressivo sobre o preço inicial. A corretora Livel Real Estate, com Meital Taub e Jill Lockhart, representou a venda, e Josh Altman, da Douglas Elliman, atuou pelo comprador.
O recorde que ficou um degrau acima
O primeiro lugar do ranking pertence a outra propriedade de Laguna Beach. Em junho, uma mansão contemporânea sobre o penhasco, no condomínio fechado de Emerald Bay, foi vendida fora do mercado, sem alarde, a uma entidade não identificada por US$ 110 milhões (cerca de R$ 605 milhões). Foi a primeira vez que um imóvel residencial do condado ultrapassou a marca dos nove dígitos em dólares. O recorde anterior era de US$ 70 milhões (cerca de R$ 385 milhões), registrado três anos antes em Irvine Cove.
A casa de Victoria Beach tem história própria. Ela foi encomendada no início dos anos 1970 pelo banqueiro de investimentos Boyd Jefferies e depois pertenceu a Bruce Bastian, cofundador da WordPerfect. Em 2001, o empresário do setor automotivo e filantropo David Wilson e a mulher, Holly, compraram a propriedade por cerca de US$ 16 milhões (aproximadamente R$ 88 milhões). Em seguida, eles iniciaram uma modernização que custou milhões de dólares.
Mogno de Honduras, mármore e vista até Catalina
A construção, esculpida diretamente na rocha e revestida de mogno de Honduras, soma 14.400 pés quadrados (cerca de 1.340 m²). São oito quartos e 15 banheiros distribuídos entre a casa principal e a casa de hóspedes, em um terreno de mais de um acre, com acesso por portões duplos em rua privativa. Os interiores combinam mármore com veios espelhados, detalhes em bronze sob medida, madeiras exóticas quentes e pedra importada, sob paredes de vidro que emolduram o litoral até a Ilha de Catalina.
A sala de pé-direito duplo tem lareira, bar com assentos e portas de vidro do piso ao teto que se abrem para o terraço com piscina e spa. A cozinha, ladeada pela sala de jantar formal, traz ilha de granito e despensa de mordomo. A suíte principal ocupa vários níveis e reúne a cama giratória sob o teto retrátil e uma escada em espiral de vidro e aço que desce até um escritório com lareira. No nível inferior ficam um cinema com isolamento acústico, uma adega para mil garrafas e uma ala de bem-estar com academia, sauna e uma cachoeira de pedra.
Do lado de fora, a propriedade tem anfiteatro, quadra de tênis e uma escada com portão que leva a uma enseada de praia reservada. A casa de hóspedes conta com dois quartos com banheiro privativo. A garagem para oito carros tem cozinha própria para buffet e entrada discreta para a equipe, e o pátio de manobras comporta mais de 20 veículos.
O fechamento a US$ 82,6 milhões mostra que o mercado de ultraluxo da Califórnia sustenta preços muito altos, mas não aceita qualquer valor pedido. A distância entre os US$ 112 milhões anunciados e o preço final indica que até as vistas mais cobiçadas do Pacífico passam por negociação. Com dois negócios acima de US$ 80 milhões em poucos meses, Laguna Beach se firma como o novo endereço de referência do segmento no condado.
