A JHSF, companhia por trás do Shopping Cidade Jardim, do aeroporto executivo Catarina e da operação de hospitalidade que inclui o Grupo Fasano, acumulou lucro líquido de R$ 1,2 bilhão entre janeiro e setembro de 2026, alta de 36% sobre o mesmo período do ano anterior. É o melhor resultado acumulado de sua história para essa janela. Só no terceiro trimestre, o lucro foi de R$ 391,5 milhões (+29%), segundo o balanço divulgado na quinta-feira (12), após o fechamento do pregão.
O Ebitda ajustado do trimestre subiu 79%, para R$ 469 milhões. A receita bruta saltou de R$ 564,4 milhões para R$ 917,8 milhões (+63%) e, nos nove meses, chegou a R$ 2,5 bilhões, avanço de 61%. Cerca de 52% da receita consolidada vem dos negócios de renda recorrente: shoppings, hospitalidade e gastronomia, aeroportos, residências e clubes, além da gestora JHSF Capital.
Terra de alto padrão puxa o trimestre
O principal motor foi a incorporação, que faturou cerca de R$ 483 milhões no trimestre (+161%), com Ebitda ajustado de aproximadamente R$ 317 milhões. O número reflete o reconhecimento de parte da segunda tranche de vendas da Fazenda Santa Helena, em Bragança Paulista. O empreendimento tem cerca de 6 milhões de m², 450 unidades e Valor Geral de Vendas (VGV) potencial de R$ 7 bilhões. O projeto prevê preservação ambiental e um campo de golfe de 18 buracos assinado por Jack Nicklaus.
Em setembro, a empresa lançou também o Boa Vista Estates, integrado ao Complexo Boa Vista, com 7 milhões de m², 250 unidades e VGV potencial de R$ 3 bilhões. Somados, os dois projetos chegam a R$ 10 bilhões. A JHSF fechou setembro com R$ 3,15 bilhões em receitas a apropriar, o que dá visibilidade para os próximos balanços.
Dior, Alaïa e Loro Piana no Cidade Jardim
No varejo de luxo, o Shopping Cidade Jardim manteve 100% de ocupação. No trimestre, recebeu a maior loja da Dior na América Latina e inaugurou a CJ Fashion, conceito de department store criado pela própria JHSF. Em outubro e novembro, chegaram ao shopping as primeiras lojas da Alaïa e da Loro Piana na região. A receita bruta dos shoppings foi de cerca de R$ 109 milhões (+17%), as vendas dos lojistas somaram R$ 1,2 bilhão (+6%) e o aluguel nas mesmas lojas subiu 12%. O Catarina Fashion Outlet, por sua vez, recebeu a certificação LEED O+M Platinum, que a companhia afirma ser a primeira do mundo para um empreendimento desse tipo.
Na hospitalidade, a diária média dos hotéis subiu 9%, para R$ 4.230, e o RevPAR avançou 7%, para R$ 2.128. As taxas de administração cresceram 73%. O Grupo Fasano abriu o restaurante Leggero, em São Paulo, e o Fasano Las Piedras, em Punta del Este, entrou na seleção do Guia Michelin. Já os aeroportos dobraram a receita (+102%, para R$ 126 milhões), com a sexta expansão do Catarina, que ganhou um 17º hangar de 3 mil m². Com a capacidade lotada, a JHSF planeja mais três hangares e uma nova área de pátios em 2027, somando cerca de 9 mil m². As residências e clubes tiveram receita de R$ 99 milhões (+42%), com unidades de locação perto de 100% de ocupação, e a JHSF Capital encerrou setembro com R$ 12,9 bilhões sob gestão.
O balanço também mostra um caixa mais confortável: R$ 4 bilhões em caixa e títulos, caixa líquido positivo de R$ 741,1 milhões e dívida com prazo médio de 5,6 anos, ao custo de CDI + 0,81% ao ano. Para o CEO Augusto Martins, os números refletem uma estratégia de longo prazo e um ecossistema de alta renda com negócios complementares. Para quem acompanha o mercado de luxo, o recado é claro: a combinação de terrenos exclusivos, marcas internacionais e serviços como aviação executiva e hotelaria tem se mostrado uma fórmula rentável no Brasil.
