Um hotel de 21 andares à beira do rio Singapura, a poucos passos do distrito financeiro de Raffles Place, acaba de ganhar novo dono. A CDL Hospitality Trusts, controlada pelo bilionário Kwek Leng Beng e sua família por meio da incorporadora City Developments, vai adquirir o Moxy Singapore Clark Quay por cerca de 469 milhões de dólares de Singapura, o equivalente a aproximadamente US$ 366 milhões ou R$ 1,87 bilhão (conversão aproximada).
O valor representa um desconto de 5,7% sobre a avaliação de 497 milhões de dólares de Singapura registrada no fim de outubro, segundo comunicado da empresa ao mercado. O hotel é administrado pela Marriott e terá 475 quartos. A inauguração está prevista para o primeiro trimestre de 2027, mesmo período estimado para a conclusão da compra.
Como a operação será financiada
A CDL Hospitality é um fundo imobiliário listado na Bolsa de Singapura e vai bancar a aquisição com uma combinação de dívida e recursos de uma oferta preferencial de ações. Essa emissão deve levantar 149 milhões de dólares de Singapura (cerca de R$ 570 milhões, em conversão aproximada), com papéis vendidos a 0,643 dólar de Singapura cada. Segundo a companhia, a compra deve ter efeito positivo sobre o resultado por ação.
Com o novo ativo, o portfólio do grupo passa de 4.924 para 5.399 quartos. Além disso, a presença em Singapura se amplia: a cidade-Estado passará a concentrar cerca de dois terços dos ativos da CDL Hospitality.
Um endereço com história na família
O Moxy integra o Canninghill Piers, empreendimento de uso misto que reúne residências, hotel e espaços comerciais. O projeto foi desenvolvido pela City Developments em parceria com a CapitaLand, no terreno que antes abrigava o complexo Liang Court e o Novotel Singapore Clark Quay. Esse Novotel, aliás, pertencia à CDL Hospitality, que se desfez dele em 2019. Agora, a empresa volta ao mesmo pedaço da orla com um hotel novo.
Por trás do negócio está uma das famílias mais ricas de Singapura. Kwek Leng Beng e seus familiares somam patrimônio líquido de US$ 16,1 bilhões (cerca de R$ 82,1 bilhões, em conversão aproximada), e aparecem entre os clãs mais ricos do país na lista das 50 pessoas mais ricas de Singapura, publicada pela Forbes em setembro. Kwek também comanda o Hong Leong Group, conglomerado fundado por seu pai em 1941. O primo dele, Quek Leng Chan, também bilionário, administra um grupo independente na Malásia, que leva o mesmo nome Hong Leong.
Para quem acompanha o mercado de hotelaria, o movimento mostra a confiança de grandes investidores no turismo de Singapura, num endereço central e de alto valor. A compra com desconto sobre a avaliação, de um hotel ainda por inaugurar, indica uma aposta de longo prazo. Resta saber como o Moxy vai se sair quando abrir as portas, em 2027.
