Um condomínio fechado dentro de outro condomínio fechado: é assim que moradores descrevem Los Ranchos Estates, enclave de cerca de 75 casas no Coto de Caza, em Orange County, na Califórnia. É lá que está à venda uma propriedade equestre de US$ 13,99 milhões (cerca de R$ 77 milhões, em conversão aproximada), com casa principal de 780 m², haras com quatro baias e arena de montaria.
O Coto de Caza é uma das comunidades de acesso controlado mais antigas e exclusivas da região e ficou conhecido por ser o berço da franquia de reality show The Real Housewives. Apesar dos holofotes, o bairro guarda refúgios reservados. Los Ranchos, no lado nordeste, tem a maioria dos lotes com vários acres e zoneamento que permite a criação de cavalos.
Casa de sete suítes com ar rústico e refinado
O endereço é Contijo Way, 31742. A construção é de 1981, mas passou por reformas. O terreno de três acres (cerca de 1,2 hectare) reúne a residência principal de 8.400 pés quadrados (aproximadamente 780 m²), uma casa de hóspedes de um quarto e mais um apartamento de um quarto no haras.
A casa principal tem sete quartos e oito banheiros. Tetos em catedral, vigas aparentes, piso de madeira e paleta neutra dão um clima ao mesmo tempo sofisticado e campestre. A sala de estar é o coração da casa, com lareira a lenha e bar. Ali perto, a cozinha tem duas ilhas com tampo de pedra, fogão a gás e detalhes em cobre, em frente a uma sala de jantar com nichos embutidos.
Uma escada em caracol com ferro forjado leva à suíte principal, de teto abobadado e com um bar para o café da manhã. Entre os destaques internos estão um quarto de hóspedes com lareira de tijolos em arco, um escritório em azul-marinho e uma adega climatizada com capacidade para cerca de 1.700 garrafas e sala própria de degustação.
Haras, piscina e sauna
O lado equestre inclui o essencial: um haras de quatro baias com sala de arreios, escritório e um saloon, ao lado da arena e de três pastos. O toque de resort vem da piscina com spa, com cozinha externa, churrasqueira embutida e lareira. Caminhos de pedra cercados por jardins e gramados serpenteiam pelo terreno.
A casa de hóspedes tem planta aberta, que integra sala, jantar e cozinha ao quarto, e os convidados contam ainda com sauna e sala de vapor. Completam a propriedade uma garagem-oficina e um poço particular.
O que o preço diz sobre o mercado
Segundo o Zillow, a propriedade entra e sai do mercado desde setembro de 2012 e foi vendida pela última vez por US$ 6,3 milhões (cerca de R$ 35 milhões). O pedido atual, de US$ 13,99 milhões, é mais que o dobro desse valor, e a corretagem está com Ariana Gaffoglio e Nick Duran, da Plus Real Estate.
Para quem busca o estilo de vida equestre sem abrir mão de segurança, o argumento de venda vai além da casa: Los Ranchos tem associação de moradores própria e acesso a campo de golfe, quadras, estrutura equestre e quilômetros de trilhas para caminhada e bicicleta. Resta ver se o mercado de alto padrão da Califórnia vai aceitar o novo valor.
