Girafas circulando entre lagos cheios de black bass, uma arena de rodeio e uma casa principal com nove quartos e 30 banheiros no total: é assim que se apresenta o Ketterman Ranch, propriedade no centro do Texas que acaba de chegar ao mercado por US$ 25,9 milhões (cerca de R$ 140 milhões, em conversão aproximada). Os dados são da Robb Report.
A fazenda soma mais de 1.200 acres, algo em torno de 490 hectares, e fica a aproximadamente uma hora tanto de Austin, a capital do estado, quanto de San Antonio. A localização é parte importante do atrativo: o comprador ganha o cenário e o ritmo de um rancho texano sem abrir mão da proximidade com as comodidades de duas grandes cidades.
A casa, os lagos e a vida ao ar livre
No centro da propriedade está uma residência de estilo lodge, com cerca de 10 mil pés quadrados (aproximadamente 930 m²), voltada para uma sequência de lagos. Na sala principal, uma lareira de pedra de pé-direito alto serve de ponto focal, enquanto cozinha, sala de jantar e demais ambientes sociais foram dimensionados para receber muita gente. Diversos chalés de hóspedes acomodam familiares e amigos por temporadas longas.
Nos fundos, uma ampla varanda coberta reúne bar completo e muitos lugares para sentar. Completam a área externa piscina, spa e um green de treino de golfe. Há ainda uma academia independente com sala de escalada, uma quadra de basquete em tamanho oficial que também funciona como quadra de tênis e uma quadra separada de pickleball, esporte de raquete que virou febre nos Estados Unidos.
Cavalos, caça e fauna exótica
O cenário é o Hill Country, região de colinas suaves do Texas, aqui descrito como ao mesmo tempo cuidado e selvagem, com variações sutis de relevo que abrem vistas longas. Estradas e benfeitorias dão acesso a todos os cantos da fazenda. Os lagos contam com sistema privado de água e poços de grande capacidade.
Entre as atividades estão pesca, cavalgadas na arena de rodeio e caça, com estrutura para cães e para a caça de aves. A fauna exótica inclui girafas, detalhe que dificilmente passa despercebido em um anúncio imobiliário.
A venda é conduzida por Cord Shiflet, da Moreland Properties, e por Jordan Shipley, da Shipley Ranches, ex-wide receiver que jogou na NFL, a liga de futebol americano, e na Universidade do Texas.
O anúncio mostra como grandes ranchos seguem como objeto de desejo no segmento de alto padrão americano. Outra propriedade de escala parecida, o Rolling R Ranch, de 1.300 acres, nos arredores de Dallas, foi listada no verão por US$ 21,5 milhões (cerca de R$ 116 milhões, em conversão aproximada) por um neto de Franklin D. Roosevelt. Para quem acompanha o mercado de luxo, os dois casos indicam que terra, privacidade e lazer completo continuam entre os bens mais cobiçados.
